Patagonia Nexo
El desarrollo de nuevas propuestas de turismo en áreas naturales de la Patagonia volvió a instalar el debate sobre la participación de capitales privados en territorios de relevancia ambiental. En este contexto, la firma francesa Huttopia proyecta incorporar campings en el Parque Nacional Los Glaciares, en Santa Cruz, como parte de una iniciativa que también contempla otros tres parques nacionales argentinos.
El plan incluye a Iguazú, Iberá y Los Alerces, además del área protegida santacruceña. Según la información difundida sobre el proyecto, la propuesta fue presentada durante la Argentina Week realizada en París y recibió una declaración de interés general por parte del Estado nacional.
Esta instancia permite avanzar con la evaluación administrativa de la iniciativa, pero no significa que exista una adjudicación definitiva ni que las obras estén confirmadas. Por el momento, no se precisaron los sectores donde se instalarían los campings, la superficie que ocuparían ni el monto de inversión previsto para cada parque.
Los Glaciares, en el centro de una discusión más amplia
La incorporación del parque santacruceño al proyecto de Huttopia se conoce mientras continúa la controversia por la venta de terrenos en Península de Magallanes, una zona próxima al entorno del Parque Nacional Los Glaciares.
El conflicto se originó a partir del Decreto 915/2026, firmado por el gobernador Claudio Vidal el 1 de septiembre. La medida habilitó una excepción para avanzar con la venta de aproximadamente 21 hectáreas pertenecientes a Lacustre del Sud S.A. a ASB Hospitality Calafate S.A.U., empresa cuya accionista única es una sociedad constituida en Dubái.
La operación recibió cuestionamientos de legisladores provinciales y organizaciones que plantearon objeciones vinculadas con la normativa sobre tierras rurales, los alcances del Decreto de Necesidad y Urgencia 70/2023 y los requisitos administrativos y ambientales aplicables.
La discusión se trasladó al ámbito judicial, donde se adoptaron medidas preventivas sobre la situación registral de las parcelas involucradas.
La situación judicial de los terrenos
En el marco del amparo presentado por la operación inmobiliaria, el Juzgado Federal de Río Gallegos ordenó al Registro de la Propiedad Inmueble abstenerse de inscribir nuevas transferencias o derechos reales sobre las dos parcelas, mientras se determina qué tribunal debe intervenir en la causa.
El expediente fue remitido a la Corte Suprema de Justicia de la Nación para resolver esa cuestión de competencia.
La medida cautelar no anuló el decreto provincial ni dispuso la paralización material del proyecto, sino que estableció una restricción preventiva sobre las inscripciones registrales mientras continúa el proceso judicial.
Dos iniciativas con marcos legales diferentes
Aunque ambos casos se relacionan con inversiones turísticas y el uso de espacios de valor ambiental, existen diferencias importantes entre las dos operaciones.
Por un lado, la controversia de Península de Magallanes está vinculada con la transferencia de terrenos privados. Por otro, la propuesta de Huttopia apunta al desarrollo y la gestión de instalaciones turísticas dentro de áreas bajo jurisdicción de la Administración de Parques Nacionales.
En este último caso, la declaración de interés general constituye una instancia inicial y no reemplaza las autorizaciones que puedan resultar necesarias ni garantiza que la empresa obtenga la explotación de los establecimientos.
El mecanismo de iniciativa privada permite que una compañía presente una propuesta para su evaluación estatal. Si la administración considera que existe interés público, el proyecto puede servir de base para avanzar hacia un eventual proceso de selección. La normativa contempla determinados beneficios para quien presenta originalmente la iniciativa, aunque también puede habilitar la participación de otros interesados.
Hasta el momento, no se difundieron las condiciones particulares de una eventual convocatoria para Los Glaciares, por lo que todavía no es posible establecer cómo se instrumentaría el proyecto en ese parque.
Las condiciones ambientales para instalar infraestructura
La legislación nacional establece distintas restricciones para la construcción de infraestructura turística dentro de los parques nacionales. Como regla general, las instalaciones destinadas a visitantes deben localizarse en sectores de reserva nacional, mientras que los proyectos en áreas con una categoría de protección más estricta están sujetos a condiciones excepcionales y autorizaciones específicas.
En consecuencia, la viabilidad de la propuesta dependerá, entre otros aspectos, de la ubicación precisa de los campings, sus características, las autorizaciones correspondientes y las exigencias de protección ambiental.
La falta de información detallada impide determinar qué régimen se aplicaría a las instalaciones proyectadas para Los Glaciares.
Huttopia ya anunció otro proyecto en Argentina
La empresa francesa también tiene previsto avanzar con una propuesta turística fuera de los parques nacionales. Se trata de un camping en Mar Azul, partido bonaerense de Villa Gesell, cuya apertura fue anunciada para el 4 de diciembre de 2026.
De acuerdo con los datos difundidos, la primera etapa contempla acondicionar 20 hectáreas de un predio de 55, con 240 parcelas y 20 alojamientos equipados. La inversión estimada se ubica entre tres y cinco millones de euros.
La compañía proyecta ampliar su presencia en el país y alcanzar entre cinco y seis establecimientos hacia 2030.
En Santa Cruz, la iniciativa para Los Glaciares todavía deberá atravesar las instancias administrativas y ambientales que correspondan. Mientras tanto, su anuncio se incorpora a una discusión más amplia sobre las inversiones turísticas, el régimen de propiedad de la tierra y la protección de los espacios naturales de la provincia.
