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Domingo 08 de Junio del 2025

INFO. GENERAL

Fin de la ley de alquileres: qué pasará con los contratos

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Los contratos en curso no tienen modificaciones, mientras que las nuevas locaciones, tienen nuevas reglas.

Los alquileres en curso no sufrirán ninguna clase de modificación. Mientras que las nuevas locaciones pasan a regirse por acuerdos de partes, tanto en plazos de duración, precio y moneda, al entrar en vigencia hoy el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023 firmado por el presidente, Javier Milei.

La norma derogó la Ley de Alquileres N° 27.551 sancionada en 2020 y la reforma que se realizó este año –Ley N° 27.737-, por la cual se pretendió regular las condiciones de los contratos y fijaba un mecanismo de actualización del valor de las locaciones.

Desde su entrada en vigencia, se produjo una brusca caída de la oferta de inmuebles para alquiler y una fuerte suba de precios por la escasez de oferta.

El DNU fija nuevas normas para los contratos a partir de hoy, pero no modifica en nada los contratos que están vigentes. Sí lo hará al vencimiento de cada uno de los contratos en curso.

Desde la entrada en vigencia del decreto, propietarios e inquilinos pueden formalizar un contrato entre partes sin ningún tipo de restricciones.

Es decir, pueden ponerse de acuerdo en el tiempo de duración del contrato, la forma en que se actualizarán los valores y, también, la moneda en que se ejecutará, con lo cual pueden suscribirse en dólares.

El DNU incluyó una cláusula que indica que el inquilino deberá pagar un 10 % del contrato restante en caso de rescisión. Por otro lado, las mejoras en la vivienda dependerán de la negociación entre las partes.

En caso que, por algún motivo, no se haya acordado el plazo de vigencia, el período pasa a ser de 2 años.

El DNU no impone límites a los depósitos en garantías. En consecuencia, a partir de ahora, el monto y la moneda en la que deberán ser pagados dependen del acuerdo entre el propietario y el inquilino.

La misma desregulación opera para la intermediación de las inmobiliarias.

¿Qué pasa si firmo hoy un contrato y luego se suspende el DNU?

El DNU ya está en vigencia y todos los contratos que se firmen, mientras mantenga esa condición, no podrán modificarse. Por ejemplo, si se firma hoy y el martes el DNU cae, se mantienen las condiciones firmadas hoy. A partir del momento de la suspensión del DNU, los alquileres debieran pactarse bajo la Ley N° 27.737 que reformó la Ley N° 27.551.


Avisos

INFO. GENERAL

Realizarán jornadas de concientización y prevención sobre el juego patológico

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La presidenta de Lotería de Santa Cruz, Claudia Pavez, anunció que están organizando junto al Consejo Provincial de Educación, el Ministerio de Salud y el Ministerio de Desarrollo Social, las jornadas de concientización y prevención sobre el juego patológico y adicciones afines. Se llevarán adelante en el mes de agosto y contarán con especialistas de la Red de la Asociación de Loterías Estatales de Argentina (ALEA).

Estas actividades se llevarán adelante los días 27 y 28 de agosto, y tienen como objetivo principal generar conciencia y promover herramientas para la detección temprana de conductas asociadas a las adicciones. La convocatoria está orientada a referentes institucionales y profesionales de diferentes organismos, con el fin de articular acciones que permitan un abordaje integral de estas problemáticas.

“La idea de estas jornadas es buscar referentes de todos estos organismos y de varias instituciones que participen, que puedan detectar cuáles son las conductas a las que hay que atender para poder abordar estas problemáticas”, expresó Pavez en una entrevista a Canal 9. También adelantó que, dada la importancia del tema, no se descarta una segunda etapa de estas jornadas en una próxima fecha.

Las capacitaciones contarán con la participación de profesionales provenientes de la ciudad de Córdoba, con amplia experiencia en el abordaje de adicciones. Estos especialistas forman parte de la Red de la Asociación de Loterías Estatales de Argentina (ALEA), y han disertado en distintas instancias nacionales sobre esta temática.

El Telebingo recorre la provincia

En otro orden, Pavez informó que el próximo 6 de julio se realizará un nuevo Telebingo en la localidad de Puerto Santa Cruz, en un evento que coincide con la celebración de los 42 años del primer juego organizado por LOAS.  

Durante una reciente visita a Puerto Santa Cruz, la presidenta de Lotería mantuvo un encuentro con el intendente Juan Manuel Borges, con quien ultimó detalles del evento. “Estuvimos recorriendo las instalaciones y planificando todo lo que vamos a requerir”, indicó la presidente de LOAS.

“La gente nos pide que visitemos distintas localidades. Ya hicimos un evento en la zona sur, ahora nos toca zona centro, y seguiremos recorriendo la provincia”, afirmó Pavez.

Además, anunció que a partir de julio, el Telebingo volverá a jugarse todos los domingos, retomando así su formato original de hace 23 años.


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