--- canonical_url: "https://patagonianexo.com.ar/contenido/9431/el-iduv-avanza-con-la-regularizacion-dominial-de-terrenos-destinados-a-viviendas" title: "El IDUV avanza con la regularización dominial de terrenos destinados a viviendas en El Chaltén" article_type: "Article" description: "El Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda participa del proceso administrativo y legal para ordenar la titularidad de terrenos donde existen viviendas y dependencias vinculadas al organismo. La regularización permitirá avanzar posteriormente con la escrituración de los adjudicatarios que cumplan con las condiciones establecidas." main_image: "https://patagonianexo.com.ar/download/multimedia.normal.8bd8b69a376066fa.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2026-09-22T09:03:00-03:00" date_modified: "2026-09-22T09:05:54-03:00" author_name: "Patagonia Nexo" author_url: "https://patagonianexo.com.ar/usuario/2/patagonia-nexo" author_bio: "¡Bienvenidos a Patagonia Nexo! 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Generales Toda la información útil en un solo lugar: servicios, anuncios, comunicados oficiales y datos de interés para la comunidad." --- # El IDUV avanza con la regularización dominial de terrenos destinados a viviendas en El Chaltén ![Captura de pantalla 2026-09-22 090340](/download/multimedia.normal.8bd8b69a376066fa.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) El **Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda (IDUV)** participa de un proceso de regularización dominial en **El Chaltén**, destinado a ordenar la situación jurídica de terrenos donde se encuentran viviendas, planes habitacionales y dependencias vinculadas al organismo provincial. El procedimiento se encuentra relacionado con una serie de transferencias de tierras realizadas en los últimos años y requiere completar distintas instancias administrativas y legales antes de avanzar con la documentación definitiva de los inmuebles. **Antecedentes del proceso** Uno de los antecedentes principales se remonta al **11 de febrero de 2021**, cuando fue publicado el **Decreto Provincial N.º 1203**, mediante el cual se transfirieron a la Municipalidad de El Chaltén tierras fiscales comprendidas dentro del ejido urbano. La superficie involucrada alcanzó las **153 hectáreas, 6 áreas y 5 centiáreas**, de acuerdo con la mensura M-6160 y los límites del ejido establecidos por la **Ley Provincial N.º 3249**. Posteriormente, en **2024 se sancionó la Ley N.º 3880 de Emergencia Habitacional para El Chaltén**, que planteó la implementación de medidas destinadas a atender la situación habitacional de la localidad y avanzar en una planificación urbana compatible con las normas ambientales vigentes. Dentro de este proceso, el Municipio inició posteriormente las actuaciones correspondientes para **transferir tierras a la Provincia de Santa Cruz**, dando continuidad al esquema administrativo de regularización. **Qué función cumple el IDUV** En esta etapa, el **IDUV interviene sobre los sectores donde existen planes de vivienda, viviendas sociales o instalaciones que dependen del organismo**. La transferencia de esos terrenos resulta necesaria para poder ordenar la documentación dominial y avanzar posteriormente con los títulos correspondientes. Una vez que se complete el procedimiento y los adjudicatarios cumplan con los requisitos establecidos, el organismo podrá avanzar en la **entrega de los títulos de propiedad de las viviendas**. El proceso también contempla terrenos que habían sido utilizados para planes habitacionales del IDUV cuando **El Chaltén todavía tenía el carácter de Comisión de Fomento**. **Asistencia técnica al Municipio** De acuerdo con la información difundida, la Municipalidad de El Chaltén atraviesa una de sus primeras experiencias de **donación de tierras**, por lo que el IDUV participa brindando acompañamiento en los aspectos administrativos y legales relacionados con el procedimiento. ![Captura de pantalla 2026-09-22 090528](/download/multimedia.normal.b5bb75213b6f1a5d.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp) El trabajo incluye el seguimiento de las actuaciones necesarias para que los terrenos vinculados a viviendas y programas habitacionales puedan quedar correctamente registrados a nombre del organismo provincial. El objetivo es avanzar hacia un esquema que permita **regularizar la titularidad de los terrenos, ordenar los antecedentes dominiales y facilitar la futura escrituración de las viviendas**. **Un proceso vinculado al crecimiento de El Chaltén** La regularización de tierras forma parte de una problemática que la localidad viene abordando desde hace varios años debido al crecimiento urbano y a la demanda de suelo para viviendas. Existen antecedentes de procesos de escrituración en El Chaltén. En **2020**, por ejemplo, la Provincia informó la entrega de títulos de propiedad a pobladores de la localidad y señaló que las tareas de regularización de terrenos se desarrollaban desde 2016. En el escenario actual, el trabajo conjunto entre el **Municipio, la Provincia y el IDUV** apunta a completar las instancias necesarias para ordenar los terrenos que se encuentran vinculados a programas habitacionales. De esta manera, el avance administrativo constituye una etapa previa para que los adjudicatarios que reúnan las condiciones correspondientes puedan **acceder finalmente a la documentación que acredita la propiedad de sus viviendas**. --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.